Incentivos fiscais para quem realizar reformas para adequação anti - sísmica de seu prédio. Para 2021, a lei orçamentária prevê o terremoto bônus.
O terremoto bônus se aplica a casas residenciais e condomínios inteiros e até segundas residências. O objetivo é estimular intervenções anti-sísmicas , especialmente após os últimos terremotos que devastaram a Itália.
Por esse motivo, quem decidir aproveitar o bônus terremoto poderá deduzir as despesas incorridas com a adaptação sísmica dos edifícios no momento da declaração de imposto. Vamos ver especificamente.
O que o terremoto de bônus oferece?
A Lei Orçamentária de 2021 coloca o terremoto bônus entre suas prioridades, ou seja, uma série de incentivos para a segurança de edifícios localizados nas zonas sísmicas 1, 2 e 3 (no site da Proteção Civil há uma lista completa dividida para municípios, clique aqui para visualizar).
Inicia-se com uma dedução fiscal de 50%, que pode ser solicitada até 31 de dezembro de 2021, com um limite de despesas com incentivos de 96 mil euros e reembolso, neste caso, ao longo de cinco anos. O incentivo cresce de acordo com os resultados alcançados com a intervenção.
E, novamente, o bônus aumentará para 70% ou 80% se uma ou duas classes de risco melhorarem. As despesas com incentivos também incluem as de classificação e verificação sísmica.
Já para os condomínios , o bônus tributário começa em 50%, mas pode chegar a 75% e 85% na presença de benfeitorias de uma ou duas classes de risco em relação a todo o edifício. O limite máximo da despesa incentivada será de 96 mil euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias do condomínio.
Quanto custam as intervenções anti-sísmicas?
Eles variam em função dos metros quadrados da propriedade e do tipo de intervenção que deve ser realizada. Parte-se de uma base de 20 mil euros por 100 metros quadrados (número indicativo).
Há também um bônus para a certificação sísmica sem realização da obra, neste caso as despesas com a sua obtenção podem ser deduzidas de 65% e devem ser incorridas a partir de 1º de janeiro de 2021, também aqui destinadas a edifícios localizados em zonas sísmicas 1,2, 3, primeira e segunda residências e propriedades para atividades produtivas. A dedução de 65% pode ir até ao máximo de 20 mil euros.
Outros incentivos
Sem alterações para os incentivos à eficiência energética e renovação predial das moradias individuais: Ecobonus 65%, dedução 50% e Bônus Móvel para o conjunto de 2021, com os mesmos mecanismos.
Eficiência energética
Concretamente, todas as intervenções de eficiência energética das unidades imobiliárias individuais, realizadas até 31 de dezembro de 2021, beneficiam da dedução fiscal de 65%. O limite máximo de despesas pode ser até 100 mil euros , mas depende da obra que vai ser realizada.
50% de dedução em renovações
A dedução de 50% nas renovações de edifícios de unidades imobiliárias individuais foi alargada até 31 de dezembro de 2021 . Os mesmos mecanismos também neste caso com um limite máximo de despesas até 96 mil euros.
Bônus de móveis
Até 31 de dezembro de 2021 pode usufruir do Bônus de Móveis, que consiste na dedução de 50% do imposto de renda pessoal na compra de móveis e grandes eletrodomésticos de classe não inferior a A + (A para fornos), destinados a mobiliar um imóvel sujeito a a renovação começou em 2021. Limite máximo de despesas de 10 mil euros.
Dominella Trunfio
