Impostos . Em pouco tempo, chegam as notas dolorosas. Mas quem paga e quem não? Os adiantamentos Imu e Tasi devem ser pagos até o dia 16 de junho (primeira parcela a ser calculada com base nas taxas definidas no ano passado pelo seu município). Mas a Lei de Estabilidade cancelou os impostos a serem pagos aos Municípios pela primeira moradia (mesmo que tudo o mais permaneça, veja os prazos mensais de ICMS e Irpef) e deu outros tipos de concessões .
Na prática, a partir deste ano, quem possui apenas um apartamento que não se enquadra na categoria de imóveis de "luxo" (A / 1, A / 8, A / 9) , Imu e Tasi não recebe, assim como são “beneficiados” os proprietários que alugaram imóveis com a renda acordada, que poderão poupar um quarto dos impostos devidos, enquanto os inquilinos que utilizarem o apartamento como primeira habitação já não terão de pagar nada.
Além disso, também estão previstas economias para as casas emprestadas aos pais e filhos e para os agricultores , que não verão mais os impostos sobre as terras possuídas, enquanto aqueles que não têm a qualificação pagarão apenas pelas terras localizadas na planície (a IMU não é mais devido ao terreno montanhoso).
Imu e Tasi, todos os benefícios
Primeira casa . Resumindo: não pagamos o Tasi da primeira casa , nem se formos proprietários dos imóveis que usam o apartamento como residência principal, nem se formos inquilinos. Conseqüentemente, aqueles que possuem apenas uma propriedade, mas não moram nela, terão que pagar tanto Imu quanto Tasi. Por outro lado, não há impostos para o cônjuge separado que possui a casa cedida ao outro cônjuge pelo juiz e para os bens do idoso internado em casa de repouso, se o município tiver previsto a assimilação à primeira casa e desde que o o imóvel está arrendado.
Descontos para quem aluga por tarifa combinada . A “ taxa pactuada ” refere-se a contratos com duração de três anos mais dois ou para estudantes : neste caso, Imu e Tasi são 25% mais leves para os proprietários .
Imóveis por empréstimo . Desconto de até 50% no Imu e Tasi para quem cede o seu imóvel por empréstimo aos pais ou filhos, mas apenas se:
- os familiares forem residentes e o imóvel for utilizado como residência principal;
- o proprietário possui apenas um imóvel para uso residencial na Itália e reside e geralmente reside no mesmo município onde está localizado o imóvel emprestado, ou tem duas casas, mas ambas no mesmo município e usa uma como sua residência principal .
Registro de contratos . Tanto em caso de arrendamento como em caso de empréstimo, para se ter o desconto do imposto deve haver o registo do contrato. Quem não tiver registado os contratos poderá ainda cumprir até ao dia anterior ao pagamento com recurso ao arrependimento, pagando uma espécie de multa de algumas dezenas de euros.
Fazendeiros . O Imu em terras pertencentes a operadores do setor, independentemente de onde estejam localizados e sejam ou não cultivados, foi totalmente eliminado. Os proprietários que não possuírem a qualificação profissional pagarão apenas se o terreno estiver localizado na planície, enquanto todos os terrenos localizados nos municípios serranos e acidentados, listados na circular nº. 9º do Ministério das Finanças de 14/06/1993 e os terrenos localizados nas ilhas menores.
Assim, em junho Imu e Tasi vão pagar aos proprietários de imóveis que não possuam a qualificação de primeira habitação e luxo e aos residentes no estrangeiro para trabalhar, enquanto os reformados no país de residência estão isentos.
Germana Carillo
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