A partir do dia 1 de julho é possível solicitar o ecobônus de 110% que permite a realização de uma série de obras recuperando a totalidade do valor sob a forma de dedução fiscal ou desconto na fatura. Neste momento a Comissão de Orçamento da Câmara está reunida para discutir eventuais alterações ao Decreto de Relançamento, que introduziu o ecobônus, mas aguardando para saber se haverá outras novidades, aqui está o que a medida prevê.
O bônus ecológico está ativo desde ontem e pode ser solicitado. Introduzido pelo decreto de relançamento, publicado no Diário da República no passado dia 16 de junho, o superbonus permite realmente uma série de intervenções destinadas a aumentar a eficiência energética dos edifícios de forma gratuita.
Trata-se de uma medida inédita, introduzida para relançar a economia atormentada pela emergência do coronavírus, mas também para promover a economia de energia em benefício do meio ambiente.
Para obter o bónus ecológico é necessário efectuar algumas intervenções no período de 1 de julho de 2020 a 31 de dezembro de 2021. Ao contrário do que sucede com as restantes bonificações fiscais, são recuperáveis não em 10 anos mas sim em 5, com as mesmas prestações anuais do mesmo valor.
Podem obtê-lo: condomínios, pessoas singulares, fora do exercício da atividade empresarial, artes e profissões, em unidades imobiliárias, institutos públicos autônomos de habitação (IACP) e cooperativas habitacionais de propriedade indivisa.
No entanto, existem alguns requisitos: só pode ser obtida se as intervenções garantirem um acréscimo de pelo menos duas classes energéticas do edifício a que se destinam, o que se demonstra através do Certificado de Desempenho Energético (Ape), emitido por técnico habilitado. Mas caso não seja possível saltar duas classes, porque talvez o edifício já possua uma das mais altas, basta uma, sempre certificada pela Ape.
Além disso, até à data, as obras em edifícios unifamiliares apenas são elegíveis para o prémio se dizem respeito à primeira habitação . Ainda não está claro se o bônus ecológico também pode ser estendido para a segunda residência. De acordo com o texto atual do decreto de relançamento, o ecobônus não deve ser aplicado
“Intervenções realizadas por pessoas singulares, fora do âmbito dos negócios, artes e profissões, em edifícios unifamiliares que não o de habitação principal”.
Mas entre as possíveis inovações está a extensão tanto para as obras realizadas em segundas residências, desde que diferenciadas de condomínios, quanto para edificações independentes, como casas geminadas.
Destina-se a intervenções específicas destinadas a aumentar a eficiência energética dos edifícios. São dois tipos de empregos que, no entanto, levam a outros. Isto significa, por exemplo, que se substituir o seu sistema de ar condicionado através da compra de um condensador, pode também combinar a instalação de sistemas fotovoltaicos e sistemas de armazenamento, que nessa altura beneficiariam da mesma dedução de 110%. Seguem detalhadamente, de acordo com a redação atual do decreto:
- intervenções de isolamento térmico das superfícies opacas verticais e horizontais que afetam a envolvente do edifício com uma incidência superior a 25% da superfície de dispersão bruta do próprio edifício (por exemplo, o revestimento térmico);
- intervenções em edifícios unifamiliares ou partes comuns de edifícios para substituição dos sistemas de climatização invernal existentes por sistemas centralizados de aquecimento, arrefecimento ou de abastecimento de água quente sanitária de condensação , com rendimento pelo menos igual à classe A do produto, com bomba calor, incluindo sistemas híbridos ou geotérmicos, também combinado com a instalação de sistemas fotovoltaicos e sistemas de armazenamento relacionados , ou com sistemas de micro-cogeração.
O decreto especifica ainda que a mesma dedução pode ser alargada a todas as outras intervenções de eficiência energética, desde que realizadas em conjunto com pelo menos uma das intervenções acima mencionadas, por exemplo a construção de colunas para carregamento de baterias de automóveis elétricos. Resta a restrição de aumentar o edifício em pelo menos duas classes de energia ou, se não for possível, alcançar a classe mais alta.
De acordo com o disposto no decreto de Relançamento, a despesa a deduzir pode atingir um máximo de 60 mil euros no caso de intervenções de isolamento térmico em edifícios, enquanto não deve ultrapassar 30 mil para a substituição de sistemas de ar condicionado e intervenções a ele relacionadas. .
No primeiro caso, o decreto afirma, “a dedução é calculada sobre um montante total de despesas não superior a 60.000 € multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que integram o edifício”.
Na segunda, “o gasto máximo dedutível é de 30.000 euros, multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que compõem o edifício no caso de intervenções em partes comuns”.
No entanto, esses limites de gastos podem mudar. Entre as possíveis inovações em consideração na Câmara está a identificação de três diferentes limites:
- 50.000 euros para edifícios individuais;
- 40.000 euros para obras em condomínios com até 8 unidades residenciais;
- 30.000 euros para obras em condomínios maiores
Infelizmente, embora teoricamente já seja possível solicitar o bónus ecológico desde ontem, o texto encontra-se actualmente a ser analisado pela Comissão de Orçamento da Câmara o que poderá introduzir várias inovações. Uma delas diz respeito ao aspecto puramente econômico do ecobônus de 110%, que deverá então ser esclarecido pela Receita Federal.
Este último deve divulgar as instruções de funcionamento para a cessão do crédito e o desconto na fatura . O prazo para emissão da provisão é de 30 dias após a data de conversão do decreto de Relançamento.
Ainda hoje, a Agência não esclareceu as instruções operacionais para a cessão do crédito e o desconto na fatura.
Hoje a Comissão de Orçamento vai votar as alterações propostas e a aprovação da lei de conversão na Câmara está marcada para amanhã, caso não haja mais novidades. Só então saberemos mais.
Para ler o texto completo do decreto clique aqui
Fontes de referência: informações fiscais, governo
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