Bônus de reestruturação 2021. É tempo de deduzir as despesas incorridas em 2021 com as intervenções realizadas na nossa casa.
A redução fiscal, regida pelo art. 16-bis do Decreto Presidencial 917/86, consiste na dedução do imposto de renda de 50% das despesas incorridas até um máximo de 96.000 euros por unidade imobiliária. Estas isenções referem-se a despesas incorridas a partir de 26 de junho de 2012 e serão válidas até 31 de dezembro de 2021.
Posteriormente, a percentagem a deduzir deverá passar para 36% para um gasto máximo de 48.000 euros. Em qualquer caso, a dedução será dividida em 10 parcelas anuais do mesmo valor.
Mas quais são as intervenções e despesas que podemos incluir em 730? Em geral, existem três tipos de obras que se beneficiam do bônus de reestruturação:
São as intervenções e alterações necessárias à renovação e substituição de partes estruturais dos edifícios e à criação e integração dos serviços higiénicos / sanitários e tecnológicos, desde que não alterem o volume global dos edifícios e não impliquem alterações na utilização pretendida. As intervenções de manutenção extraordinária incluem também as que consistem na cisão ou fusão de unidades imobiliárias com execução de obras, mesmo que envolvam a variação das superfícies das unidades imobiliárias individuais bem como a carga urbana, desde que não haja alteração do volume total dos edifícios e manter o uso original pretendido.
Dentre estes podemos deduzir:
- instalação de elevadores e escadas de segurança
- construção e melhoria de banheiros
- substituição de caixilhos de janelas e janelas ou persianas por venezianas e com modificação de material ou tipo de caixilho
- reforma de escadas e rampas
- intervenções voltadas à economia de energia
- vedação da área privada
- construção de escadas internas.
São todas as obras que visam preservar o imóvel e garantir a sua funcionalidade. Exemplos de intervenções de restauração e reabilitação conservadora são:
- intervenções destinadas a eliminar e prevenir situações de degradação
- adequação das alturas dos pisos de acordo com os volumes existentes
- abertura de janelas para ventilação das instalações.
As intervenções de renovação de edifícios são aquelas que podem conduzir a um edifício total ou parcialmente diferente do anterior. Dentre estes podemos deduzir:
- demolição e reconstrução com o mesmo volume do prédio pré-existente
- modificação da fachada
- construção de sótão ou varanda
- transformação do sótão em sótão ou da varanda em varanda
- abertura de novas portas e janelas
- construção de banheiros em expansão de superfícies e volumes existentes.
Para além destas intervenções, aquelas que visam a reconstrução ou restauração de um imóvel danificado na sequência de eventos calamitosos, também podem ser deduzidas as obras destinadas a eliminar barreiras arquitetônicas, relativas a elevadores e talhas.
Também podem ser deduzidas as compras destinadas a prevenir o risco de prática de atos ilícitos de terceiros, por exemplo furto, assalto, sequestro. As despesas podem ser deduzidas para:
- reforço, substituição ou instalação de portões ou muros de edifícios
- afixar grades nas janelas ou substituí-las
- portas blindadas ou reforçadas
- afixar ou substituir fechaduras, cadeados, parafusos, olhos mágicos
- instalação de detectores de abertura e arrombamento nas janelas
- fixação de venezianas
- persianas de metal com fechaduras
- vidro à prova de estilhaçamento
- cofres de parede
- câmeras ou câmeras de vídeo conectadas a centros de vigilância privados
- detectores anti-roubo e unidades de controle relacionadas.
No que se refere à economia de energia, a instalação de sistemas baseados na utilização de fontes renováveis, incluindo painéis fotovoltaicos, pode ser deduzida do bónus de reestruturação. , a instalação de uma planta. Por fim, as intervenções para adoção de medidas anti-sísmicas e de remediação do amianto poderão usufruir de bônus de até 85%.
Se em 2021 você realizou reformas e adquiriu móveis e eletrodomésticos de classe não inferior a A + (A para fornos) destinados ao prédio, poderá inserir essas despesas no 730 para obter a dedução de 50% do imposto de renda pessoal. A concessão foi prorrogada pela recente lei orçamentária também para as compras que ocorrerão em 2021, mas só pode ser solicitada por quem realizar uma reforma de prédio iniciada em 1º de janeiro de 2021. Também neste caso a dedução deve ser repartida em dez prestações anuais do mesmo montante e é calculada sobre um valor total não superior a 10.000 euros.
Aqui estão as despesas que podem ser deduzidas:
- Móveis: camas, guarda-roupas, cômodas, estantes, escrivaninhas, mesas, cadeiras, mesas de cabeceira, sofás, poltronas, aparadores, bem como colchões e equipamentos de iluminação;
- Eletrodomésticos: inclui todos os grandes eletrodomésticos, desde que sejam de classe energética A + ou superior, ou seja: geladeiras, freezers, máquinas de lavar, secadoras, lava-louças, eletrodomésticos de cozinha, fogões elétricos, placas elétricas, fornos de microondas, dispositivos de aquecimento elétrico, radiadores elétricos, ventiladores elétricos, aparelhos de ar condicionado . A compra de grandes eletrodomésticos sem rótulo energético só pode ser facilitada se a obrigação do rótulo energético ainda não estiver prevista para esse tipo.
Os custos de transporte e montagem também podem ser deduzidos.
A Receita explica que nos últimos anos as formalidades exigidas para solicitar a dedução foram simplificadas e reduzidas. Basta, pois, indicar na declaração de rendimentos os dados cadastrais que identificam o imóvel e os dados cadastrais da escritura que constitui o seu título e os demais dados necessários à verificação da dedução.
Apenas no caso de intervenções e compras que visem a poupança de energia é obrigatório transmitir ao Enea informação sobre os trabalhos realizados. Aqui eles estão resumidos na tabela abaixo:
Para obter o guia sobre incentivos fiscais relacionados à reestruturação, clique aqui
Para obter o guia de compilação e envio da documentação ao Enea clique aqui
Francesca Mancuso
